loft公寓可以落戶嗎
loft公寓立項(xiàng)為商業(yè)用途，非居住用途，所以可以注冊(cè)公司等從事商業(yè)活動(dòng)，但是不能落戶口，也不能享受該區(qū)的學(xué)位房。而且只有40年產(chǎn)權(quán)年限，升值空間低，至于大家要不要買、是自住還是投資，就要根據(jù)自身的需求和條件來(lái)綜合考慮了。
loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
(資料圖片僅供參考)
loft公寓的優(yōu)點(diǎn)：
1.說(shuō)到loft公寓的優(yōu)點(diǎn)，人們首先想到的就是總價(jià)低、使用面積大，這也是為什么讓人為之心動(dòng)的首要原因。開(kāi)發(fā)商常常打著“買一層送一層”的旗號(hào)，買賣時(shí)根據(jù)一層的建筑面積計(jì)算，實(shí)用面積可達(dá)銷售面積的2倍，這會(huì)讓許多購(gòu)房者產(chǎn)生“撿到寶”的錯(cuò)覺(jué)。
2.其次，loft公寓還有一個(gè)很明顯的優(yōu)勢(shì)，就是空間的可塑性強(qiáng)。采用上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，給買房者提供了創(chuàng)意裝修和改造的想象空間，購(gòu)房者完全可以按照自身的喜好，隨意地隔斷出風(fēng)格迥異的空間。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁華地段，因此具有地理位置優(yōu)越、交通方便以及周邊配套齊全等優(yōu)點(diǎn)。同樣地，loft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，有不限購(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，這對(duì)于想買來(lái)過(guò)渡的“三無(wú)(無(wú)錢、無(wú)當(dāng)?shù)貞艨凇o(wú)交夠社保)”青年來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
loft公寓的缺點(diǎn)：
(1)不能落戶
眾所周知，loft公寓是不能落戶，更不能享受該區(qū)的學(xué)位房。
(2)公攤面積大
可能很多人都不知道，復(fù)式的公攤面積要比平層大。平層的公攤在20%，但是通常復(fù)式的公攤在26%左右，甚至有的已經(jīng)高達(dá)30%。公攤面積越大，得房率就相應(yīng)的減少。
(4)首付比例高，且不可公積金貸款
loft公寓的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，并且不能使用公積金貸款，只能純商業(yè)貸款。
本文公寓住宅可以買嗎，loft公寓可以落戶嗎就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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