就在剛剛，繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點城市，惠州迅速跟進落實“認房不認貸”。

8月31日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于優(yōu)化惠州市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知，購房居民家庭成員名下無房即按首套住房信貸政策執(zhí)行，“認房不認貸”政策在正式落地惠州市場。

【資料圖】

通知顯示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，經(jīng)市人民政府同意，惠州個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準實現(xiàn)優(yōu)化。

新政指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。這也意味著“認房不認貸”措施在惠州正式落地，切實為剛需置業(yè)群體提供助力。

具體到優(yōu)惠成色，記者從中國人民銀行惠州市分行了解到，在新政前，惠州執(zhí)行的貸款政策為“認房認貸”，這也意味著購房市民名下無論是否有房，或者房貸是否結(jié)清，只要有過貸款記錄，都算二套，首付比例為四成及以上。隨著新政策的施行，只要名下無房則都將按照首套住房執(zhí)行房貸政策執(zhí)行，首付比例可低至兩成。

“只認名下房產(chǎn)套數(shù)，貸款記錄則不再做限制，這對于改善型的剛需市民購房將是福音，為市民改善居住需求提供有力的幫扶，為市場注入活力?！被葜菔蟹康禺a(chǎn)行業(yè)資深人士、富辰集團總經(jīng)理王永祝介紹，通過新政的實施，滿足條件的購房市民首付成本將大幅降低、信貸利率也大幅降低，這也將有效地釋放市民改善性住房需求，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，通知將于9月1日0時起施行。在實施前已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

名詞解釋：認房不認貸

認房不認貸，即不論是否曾經(jīng)有過貸款，只要目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

南方+記者 張峰

通訊員 羅杰

好了，以上就是今天的全部內(nèi)容,采編不易，記得點贊轉(zhuǎn)發(fā)。進樓市交流群，請長按掃碼添加企業(yè)微信，拉你進群！

關(guān)鍵詞：