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金科股份8月30日晚間公布的2023年半年報(bào)顯示，1-6月，受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷等影響，公司在售項(xiàng)目銷售規(guī)模及銷售毛利率仍有下滑趨勢(shì)，存量房開發(fā)項(xiàng)目逐步竣工導(dǎo)致符合利息資本化的項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的金額減少，相關(guān)有息負(fù)債利息費(fèi)用化增加。公司結(jié)算面積約340萬(wàn)平方米，同比下降約14%；營(yíng)業(yè)收入260.75億元，同比下降約17%；凈利潤(rùn)為-13.64億元，歸母凈利潤(rùn)為-19.40億元。

報(bào)告期內(nèi)，公司把“保交樓、穩(wěn)民生”作為首要經(jīng)營(yíng)任務(wù)，保障購(gòu)房業(yè)主合法權(quán)益，有序推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，差異化鋪排復(fù)工方案，建立復(fù)工復(fù)產(chǎn)監(jiān)控機(jī)制。全力爭(zhēng)取保交樓專項(xiàng)借款和紓困資金，依法合規(guī)用好預(yù)售監(jiān)管資金，?？顚Ｓ帽＝桓?。上半年公司及所投資的公司累計(jì)交付項(xiàng)目128個(gè)、交付批次184個(gè)、交付住宅及商業(yè)6.6萬(wàn)套、交付面積917萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)45%。截至目前，各區(qū)域公司已累計(jì)獲批國(guó)家及地方政府專項(xiàng)借款額度超37 億元，一定程度上緩解了項(xiàng)目層面短期資金壓力。

為積極化解存量債務(wù)問題，公司一方面積極爭(zhēng)取各金融機(jī)構(gòu)新增融資投放置換部分存量融資；另一方面積極開展債務(wù)展期工作，協(xié)商調(diào)整還款節(jié)奏和期限，保留現(xiàn)金流支持項(xiàng)目良性循環(huán)。截至目前，累計(jì)完成約357億元有息負(fù)債的期限調(diào)整工作。公司還已成立專項(xiàng)工作小組，積極支持、強(qiáng)力推動(dòng)相關(guān)司法重整工作；同時(shí)，已與長(zhǎng)城國(guó)富簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》，達(dá)成參與預(yù)重整程序意向。

受現(xiàn)金流及新增投資大幅減少影響，報(bào)告期內(nèi)公司及所投資的公司所開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新開工面積約24萬(wàn)平方米，同比大幅減少；但公司始終保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)竣工面積約741萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額約175億元；期末在建項(xiàng)目327個(gè)，期末在建面積約4277萬(wàn)平方米，期末總可售資源面積約5274萬(wàn)平方米。

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