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我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，而按揭市場(chǎng)從“賣方市場(chǎng)”逐步進(jìn)入“買方市場(chǎng)”，存量房貸與新增房貸之間的利差過(guò)大，已經(jīng)成為房奴們的普遍痛點(diǎn)。當(dāng)下，5年期以上LPR多次下降，理財(cái)?shù)绕渌Y產(chǎn)收益不及預(yù)期，居民缺乏新動(dòng)力擴(kuò)表增加投資。有人不惜巨大的時(shí)間成本，在銀行設(shè)定的各種約束之下，執(zhí)意提前還貸。存量房貸利率一天不調(diào)，提前還貸潮不止。這種個(gè)人與銀行的你來(lái)我往，既不是最佳方案，也不是長(zhǎng)久之計(jì)。存量房貸利率下調(diào)宜早不宜遲。當(dāng)前正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，房貸又是家庭支出的重頭，為居民經(jīng)濟(jì)減負(fù)是第一步。讓居民儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為有效投資，才能為促消費(fèi)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造條件。（北京商報(bào)）

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