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我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，而按揭市場從“賣方市場”逐步進(jìn)入“買方市場”，存量房貸與新增房貸之間的利差過大，已經(jīng)成為房奴們的普遍痛點。當(dāng)下，5年期以上LPR多次下降，理財?shù)绕渌Y產(chǎn)收益不及預(yù)期，居民缺乏新動力擴(kuò)表增加投資。有人不惜巨大的時間成本，在銀行設(shè)定的各種約束之下，執(zhí)意提前還貸。存量房貸利率一天不調(diào)，提前還貸潮不止。這種個人與銀行的你來我往，既不是最佳方案，也不是長久之計。存量房貸利率下調(diào)宜早不宜遲。當(dāng)前正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵時間點，房貸又是家庭支出的重頭，為居民經(jīng)濟(jì)減負(fù)是第一步。讓居民儲蓄轉(zhuǎn)化為有效投資，才能為促消費穩(wěn)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造條件。（北京商報）

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