8月29日（明日），長沙8宗地塊將于上午9點定主。
(資料圖片僅供參考)
截止8月28日20點整，
[2023]長沙市034號，1筆出價
[2023]長沙市035號，1筆出價
[2023]望城區(qū)013號，1筆出價
[2023]望城區(qū)015號，1筆出價
[2023]望城區(qū)019號，1筆出價
[2023]長沙市033號，中止出讓
[2023]長沙市036號，暫無出價
[2023]長沙市037號，暫無出價
望城地塊全部出價，大澤湖片區(qū)是此次土拍大贏家！
此次大澤湖推出了015、013號兩宗地塊，據(jù)悉，某湖南本土頭部品質(zhì)開發(fā)商將進入大澤湖片區(qū)、大陸希望投資65億的總部項目也即將落地。
在此之前潤和、中交、中港、龍湖等已進駐大澤湖，大牌云集！
——[2023]長沙市034號
位置：岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西（茶子山兩安用地）
基本信息：出讓面積30061.19㎡，商住用地，商住比1：9，容積率≤5.0，限高150米
起交價：55000萬元，樓面價約3659元/㎡
最高限價：63250元，樓面價約4208元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：按長沙市政策進行價格監(jiān)制
主要掛牌條件：無償返還觀沙嶺街道濱江金融社區(qū)居民委員會商業(yè)公寓(毛坯)建筑面積11120㎡和原茶子山村60號令拆遷安置戶住宅(毛坯)建筑面積52000㎡，共計返還物業(yè)建筑面積63120㎡；需承建規(guī)劃中的坦山公園（南區(qū)），建設(shè)用地面積約為9038㎡，建設(shè)費用不低于 600萬元；配建并無償移交湘江新區(qū)教育局的幼兒園以及額外增補茶子山安置區(qū)一、二期配建的幼兒園，用地面積不少于4700平方米㎡，建筑面積不低于3200㎡，成本不低于1280萬元
項目涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓及辦公、配套商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，定位為城市多功能綜合體。
據(jù)群友爆料，這塊地目前已經(jīng)開始挖土方了，大概率會是WK拿下。
——[2023]長沙市035號
位置：長沙市雨花區(qū)，東鄰月塘村、南鄰長沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（麗白路）、西鄰長沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（香月路）、北鄰湖南省泰禹實業(yè)有限公司
基本信息：出讓面積37662.74㎡，商住用地，商住比1：9，容積率≤4.0，限高100米
起交價：55235萬元，樓面價約3666元/㎡
最高限價：63519元，樓面價約4216元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：不超過13300元/㎡
主要掛牌條件：該地塊內(nèi)中小學(xué)校建設(shè)以規(guī)劃條件書下達的配建指標為準，須向長沙市雨花區(qū)教育局繳納學(xué)校建設(shè)成本3828.63萬元，小區(qū)配套幼兒園按規(guī)劃要求同步配套并移交至長沙市雨花區(qū)人民政府；長沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟合作社用3800元/㎡的價格向摘牌方購買33000㎡的住宅（毛坯），用 4000元/㎡的價格向摘牌方購買12000㎡的商業(yè)（毛坯）； 長沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟合作社以1200元/㎡的價格購買約9000㎡的地下室（毛坯）；須將長沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟合作社有償購買的物業(yè)在摘牌后三年內(nèi)交付。
——[2023]望城區(qū)013號
位置：大澤湖街道瀟湘北路與雅月路交叉西南角地塊（H28-1)、瀟湘北路與雅智路交叉口東南角地塊（C01）
基本信息：出讓面積54419.87㎡，商住用地，商住比2.7：7.3，容積率：H28-1≤2.4，C01≤1.5，限高：H28-1≤80米，C01≤24米
起交價：29420萬元，樓面價約2614元/㎡
最高限價：33830元，樓面價約3006元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：11000元/㎡，后續(xù)在銷售均價范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實際開發(fā)品質(zhì)進行價格監(jiān)制
主要掛牌條件：該地塊規(guī)劃建設(shè)大澤湖海歸小鎮(zhèn)總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)及海歸小鎮(zhèn)高端人才社區(qū)配套，要求競買人投資總額不得低于20億，主要建設(shè)內(nèi)容包括總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，并引進瞪羚、小巨人、獨角獸類的新能源、先進智能制造、大健康（研發(fā)、銷售、創(chuàng)新、總部、檢驗檢測）等產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)和機構(gòu)入駐； 對商業(yè)所建物業(yè)自持的產(chǎn)權(quán)面積不小于商業(yè)用地計容建筑面積的20%；在新建建筑應(yīng)預(yù)留接入淺層地?zé)崮軈^(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)條件，并配套建設(shè)能源換熱站。
H28-1地塊位于大澤湖·海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊生態(tài)資源豐富，宜打造高品質(zhì)生態(tài)宜居住宅項目。
擁有地鐵4號線、13號線（規(guī)劃）兩條軌道線，周邊有湘江學(xué)校、長郡斑馬湖中學(xué)、大澤湖濕地公園等。
根據(jù)此前新聞報道，這個地塊是大陸希望中心總部經(jīng)濟園項目用地。
——[2023]望城區(qū)015號
位置：大澤湖街道金星北路與振興路交叉口西南角
基本信息：出讓面積72056.92㎡，純住宅，容積率≤2.0，限高54米
起交價：39232萬元，樓面價約2722元/㎡
最高限價：45116元，樓面價約3131元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：10300元/㎡，后續(xù)在銷售均價范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實際開發(fā)品質(zhì)進行價格監(jiān)制
周邊有九年一貫制湖南第一師范湘江學(xué)校（在建）、雅江學(xué)校（規(guī)劃）、荷塘小學(xué)等。
周邊規(guī)劃有地鐵4號北延線，周邊產(chǎn)業(yè)集聚。
據(jù)群友爆料，這塊地大概率會是YD拿下。
——[2023]望城區(qū)019號
位置：白沙洲街道瀟湘北路與旺旺東路交叉口東北角
基本信息：出讓面積54264.62㎡，純住宅，容積率≤2.4，限高80米
起交價：31257萬元，樓面價約2400元/㎡
最高限價：35944元，樓面價約2760元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：10300元/㎡，后續(xù)在銷售均價范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實際開發(fā)品質(zhì)進行價格監(jiān)制
主要掛牌條件：按照規(guī)劃條件要求，旺旺東路與重陽湖路交叉口西北角10869.36平方米（合16.3畝）土地為綠化景觀控制區(qū)域，由競得人參照公園綠地要求出資建設(shè)。
宗地北臨郡智路、南臨旺旺東路、西臨瀟湘北路、東臨重陽湖路，位于斑馬湖片區(qū)臨江一線板塊，地塊周邊生活教育配套全面、濕地水系環(huán)繞，適合打造品質(zhì)宜居小區(qū)。
距規(guī)劃的13號線地鐵口約500米，周邊有長郡斑馬湖、一師附小、望一外國語等。
據(jù)群友爆料，這塊地大概率會是JY拿下。
——[2023]長沙市033號
位置：開福區(qū)瀏陽河路、德雅路與車站北路三條道路所圍合區(qū)域
基本信息：出讓面積37651.16㎡，純住宅，容積率：S1≤1.2，S2、S3≤3.1，限高：S1≤24米，S2、S3≤80米
起交價：75506萬元，樓面價約6915元/㎡
最高限價：86831元，樓面價約7952元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：按長沙市政策進行價格監(jiān)制
主要掛牌條件：項目需配套建設(shè)C-1路（車站北路—瀏陽河路）、C-4路（車站北路—C-1路）； 要求在Z06-C0304地塊中配套建設(shè)用地面積不少于4700㎡12班幼兒園一所
地處煙火氣息濃郁的四方坪板塊，區(qū)位價值雄厚，周邊氛圍優(yōu)越。
——[2023]長沙市036號
位置：天心區(qū)交通集團公交場項目用地以北，南沿路以南，規(guī)劃中的新城路以東，書院路以西
基本信息：出讓面積42431.21㎡，商住用地，商住比1.56：8.44，容積率≤4.0，限高100米
起交價：70744萬元，樓面價約4168元/㎡
最高限價：81355元，樓面價約4793元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：不超過13000元/㎡
項目位于主城區(qū)核心地段、緊鄰城市主干道，定位為城市改善性住房。
距離地鐵4號線碧沙湖站約800米，周邊還規(guī)劃地鐵9號線，距湘江直線距離約700米。
周邊有仰天湖金峰小學(xué)、青園南湖小學(xué)、雅禮書院中學(xué)及規(guī)劃中的南郊中學(xué)。
——[2023]長沙市037號
位置：雨花區(qū)香樟路以南、圭塘路以西
基本信息：出讓面積23384.437651.16㎡，商住用地，商住比1：9，容積率：B1R2≤4.5、B1≤6.0、R2≤3.5，限高100米
起交價：52770萬元，樓面價約5051元/㎡
最高限價：60685元，樓面價約5809元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價：不超過13800元/㎡，后續(xù)在銷售均價范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實際開發(fā)品質(zhì)進行價格監(jiān)制
主要掛牌條件：長沙市雨花區(qū)雨花亭街道井塘股份經(jīng)濟合作社以8000元/㎡的單價向摘牌方購買10000㎡的商業(yè)物業(yè)和40000元/個的單價向摘牌方購買60個地下停車位；需按3800元/㎡的標準為長沙市雨花區(qū)雨花亭街道井塘股份經(jīng)濟合作社在香樟路南井塘安置地指定區(qū)域內(nèi)承擔(dān)57000㎡的毛坯安置房的建設(shè)資金；須將長沙市雨花區(qū)雨花亭街道井塘股份經(jīng)濟合作社有償購買的商業(yè)物業(yè)在摘牌后三年內(nèi)交付，逾期須按30元/㎡/月的標準承擔(dān)10000㎡的補償費（以月為單位計補償費，不足一個月的按一個月標準計算）。該物業(yè)須竣工驗收合格后才能交付使用，交付標準和流程按長沙市房地產(chǎn)相關(guān)標準執(zhí)行，由摘牌方負責(zé)承擔(dān)10000㎡商業(yè)物業(yè)權(quán)證辦理的費用并負責(zé)辦理至長沙市雨花區(qū)雨花亭街道井塘股份經(jīng)濟合作社名下；摘牌方委托長沙市雨花區(qū)人民政府為該項目配建義務(wù)教育階段的學(xué)校向長沙市雨花區(qū)人民政府繳納委托建設(shè)成本4925.83萬元并簽訂相關(guān)協(xié)議。
項目涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、等多種業(yè)態(tài)，定位為城市多功能綜合體。
距離地鐵5號線雨花區(qū)政店站約300米，緊臨長株潭城際鐵路香樟路站。
周邊有泰禹二小、明德雨花中學(xué)、南雅中學(xué)、雅境雅禮中學(xué)，楓樹山東南海小學(xué)、萬境砂子塘小學(xué)等。
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