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財(cái)報(bào)季來臨，TOP100房企盈利警報(bào)聲不絕于耳。

8月28日，中海如期遞上中期答卷，表現(xiàn)依舊沒有讓人失望，無愧行業(yè)“定海神針”——上半年銷售合約額1801.8億元，同比增長30.1%。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，中海上半年權(quán)益銷售上升至行業(yè)第一。盈利方面，歸母核心凈利潤138.2億元，在當(dāng)前已發(fā)布業(yè)績的房企中位居第一，這份表現(xiàn)，預(yù)計(jì)在頭部房企發(fā)布業(yè)績后，大概率也能保持第一。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健，為中海在波動市場下取得進(jìn)取表現(xiàn)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。對照“三條紅線”標(biāo)準(zhǔn)，中海上半年繼續(xù)穩(wěn)居“綠檔”且各項(xiàng)指標(biāo)保持優(yōu)秀。報(bào)告期內(nèi)，中海資產(chǎn)負(fù)債率為58.3%，凈借貸比率為37.7%；加權(quán)平均融資成本3.54%，融資成本繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間；持有現(xiàn)金1142.1億元，資金充裕。三大國際評級機(jī)構(gòu)給予中海行業(yè)領(lǐng)先及穩(wěn)定的信用評級，惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)普BBB+。

在土地投資方面，中海上半年表現(xiàn)十分進(jìn)取，據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，拿地投入位居行業(yè)第三。上半年，中海新增了16宗土地，總購地金額414.3億元，新增總貨值717億元。北上廣深四個(gè)一線城市的新增貨值在本集團(tuán)新增貨值中占比44.7%。

商業(yè)收入方面，中海上半年穩(wěn)步增長，實(shí)現(xiàn)收入人民幣29.5億元，同比增長11.3%。十個(gè)商業(yè)物業(yè)在上半年投入運(yùn)營，包括三座寫字樓、四座購物中心、三棟長租公寓，為商業(yè)收入增長注入新的動能。

財(cái)務(wù)、資金優(yōu)勢，是中海固有長板，上半年，中海在銷售、投資拿地、行業(yè)地位等方面表現(xiàn)更為市場帶來不少驚喜，面對下半場行業(yè)加速分化，中?！伴L跑者”優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。

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