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“支持上市房企在資本市場(chǎng)融資，保持房企股債融資渠道穩(wěn)定，支持正常經(jīng)營(yíng)房企合理融資需求?！边@是8月30日下午，在中國(guó)人民銀行總行召開(kāi)的金融支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展工作推進(jìn)會(huì)傳出的最新動(dòng)態(tài)。當(dāng)日晚間，“房產(chǎn)一哥”萬(wàn)科發(fā)布了2023年中報(bào)。盡管房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境劇烈動(dòng)蕩，但萬(wàn)科堅(jiān)守安全底線，財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正。

中報(bào)信息顯示，萬(wàn)科的債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，短債占有息負(fù)債比例降至14.2%的歷史低點(diǎn)，持有貨幣資金1221.8億元，對(duì)短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)從年初的2.1倍提升至2.7倍。健康的財(cái)務(wù)狀況也讓萬(wàn)科獲得評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)均維持了萬(wàn)科業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的信用評(píng)級(jí)。

經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，2023年上半年，萬(wàn)科開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積1297萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額2039.4億元，銷(xiāo)售回款和銷(xiāo)售金額總量相當(dāng)，繼續(xù)保持了一貫的高回款效率。

萬(wàn)科是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)最早提出防范風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，同時(shí)也是在業(yè)內(nèi)最早進(jìn)行轉(zhuǎn)型全賽道布局的企業(yè)，在傳統(tǒng)房企還在固收傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式的時(shí)候，萬(wàn)科已經(jīng)將經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)上升到了企業(yè)的第二曲線。2023年上半年，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)也保持了良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)全口徑收入267.3億元，同比增長(zhǎng)11.9%。萬(wàn)科堅(jiān)持開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重，經(jīng)過(guò)近十年的探索與發(fā)展，包括物業(yè)、物流、長(zhǎng)租、商業(yè)等在內(nèi)的多個(gè)賽道，已經(jīng)具備成熟、可復(fù)制的商業(yè)模式和能力，并在各自領(lǐng)域也做到了第一梯隊(duì)。

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