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8月31日，紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2023年中期報告公布。

觀點新媒體獲悉，報告期內(nèi)，該基金錄得收入61,113,968.83元，凈利潤22,739,103.95元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額75,355,065.09元；期末基金總資產(chǎn)2,280,975,481.67元，期末基金凈資產(chǎn)2,209,581,257.78元，期末基金總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的比例為103.23%。

期末，該基金份額凈值2.3170元，期間，可供分配金額46,284,543.83元，單位可供分配金額0.0485元；實際分配金額84,999,903.47元，單位實際分配金額0.1062元。

期內(nèi)，該基金合并凈利潤22,739,103.95元，折舊和攤銷25,508,833.59元，所得稅費用71,172.49元，息稅折舊及攤銷前利潤48,176,765.05元。

該基金于2023年6月2日完成2023年度擴募基金備案，基金合同于2023年6月2日更新生效，并已于2023年6月8日完成擴募資產(chǎn)股權(quán)交割。2023年以來，兩個基礎(chǔ)設(shè)施項目公司運營情況良好，經(jīng)營業(yè)績好于預(yù)測情況，無安全生產(chǎn)事故，未發(fā)生重大投訴以及涉及訴訟情況，重要現(xiàn)金流提供方未發(fā)生變動，外部管理機構(gòu)未發(fā)生變動。

現(xiàn)代物流中心項目包括A倉庫、B1倉庫、B2倉庫、B3倉庫、綜合辦公樓、氣瓶站及入、出區(qū)盤道和行車道，總建筑面積為320,446.22平方米，倉儲及配套部分總可租賃面積為266,113.00平方米（其中：倉庫可出租面積為236,407.00平方米，辦公可出租面積為29,706.00平方米）。截至2023年6月30日，項目出租率為99%。租賃期限1-12年不等，最長租賃期限到期日為2026年10月31日。2023年第二季度續(xù)簽租賃面積33,579.2平方米，且當季度租金收繳率100%。

世紀物流園項目包括1座倉庫（含配套辦公及地下車庫），總建筑面積為67,411.22平方米，倉儲及配套部分總可租賃面積為52427.79平方米（其中：倉庫可出租面積為50,921.79平方米，辦公可出租面積為1,506.00平方米）。截至2023年6月30日，項目出租率為100%，租賃期限為4.75年，租賃期限到期日為2027年5月31日。2023年第二季度租金收繳率100%。

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