8月25日，市住房保障中心組織召開全市住房保障工作座談會(huì)，聽(tīng)取1月至8月重點(diǎn)工作推進(jìn)情況匯報(bào)，查找存在的問(wèn)題和不足，推動(dòng)各項(xiàng)工作持續(xù)進(jìn)步，確保全年目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。中心全體縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部，縣（市、區(qū)）住房保障部門及解放區(qū)、山陽(yáng)區(qū)和高新區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志，中心機(jī)關(guān)科室長(zhǎng)參加會(huì)議。市住房保障中心黨委書記、主任崔新房講話，市住房保障中心黨委委員、副主任王冰主持會(huì)議。

市住房保障中心黨委委員、副主任李軍傳達(dá)學(xué)習(xí)市委十二屆四次全會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議精神。

【資料圖】

各縣（市）住房保障部門，解放區(qū)住建局、山陽(yáng)區(qū)住建局、中站區(qū)房產(chǎn)管理中心、馬村區(qū)房產(chǎn)管理中心和高新區(qū)住建局分別匯報(bào)了工作推進(jìn)情況，并談了下一步工作計(jì)劃?！　?/p>

今年年初以來(lái)，沁陽(yáng)市住房保障中心突出“強(qiáng)管理、理機(jī)制、解難題”三項(xiàng)工作重點(diǎn)，取得了顯著成效。商品房銷售實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”。今年上半年，商品房累計(jì)銷售1408套17.24萬(wàn)平方米，共8.61億元，與去年同比，銷售套數(shù)、面積、成交金額分別增長(zhǎng)了15.98%、10.37%、11.62%，在首季“開門紅”的基礎(chǔ)上，又實(shí)現(xiàn)了半年“雙過(guò)半”，6月份單月銷量和上半年累計(jì)銷量均居焦作各縣（市）第一位。保交樓工作取得新進(jìn)展。該市通過(guò)采取領(lǐng)導(dǎo)重視強(qiáng)組織、審計(jì)介入明底數(shù)、駐地監(jiān)管保進(jìn)展、規(guī)范監(jiān)管提質(zhì)效等措施，截至目前完成4個(gè)保交樓項(xiàng)目的814套商品房交付工作。城中村改造取得新進(jìn)展。該市有序推進(jìn)基本建成70套安置房的建設(shè)任務(wù)，目前項(xiàng)目主體工程、二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻粉刷均已完成，正在進(jìn)行外墻保溫施工，預(yù)計(jì)今年12月10日前能夠完成目標(biāo)任務(wù)。物業(yè)管理水平實(shí)現(xiàn)再提高。該市組織住建、消防、應(yīng)急等相關(guān)部門，對(duì)46個(gè)物業(yè)管理小區(qū)316棟高層建筑、6個(gè)非物業(yè)管理小區(qū)14棟高層建筑展開全面消防排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并立行立改，杜絕消防安全責(zé)任事故；與自然資源和規(guī)劃局緊密結(jié)合，提前作好在建、擬建小區(qū)充電設(shè)施設(shè)備規(guī)劃，做到配置合理，滿足需求。住宅專項(xiàng)維修資金管理取得新成效。截至目前，該市已有91個(gè)住宅小區(qū)納入住宅專項(xiàng)維修資金管理，專項(xiàng)維修資金累計(jì)繳存36317戶，歸集資金2.28億元；累計(jì)使用住宅專項(xiàng)維修資金188.2萬(wàn)元，涉及22個(gè)住宅小區(qū)6003戶，使“小資金”真正發(fā)揮了“大用途”。

今年1月至7月，孟州市累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積13.94萬(wàn)平方米，與上年同比增長(zhǎng)35.47%；批準(zhǔn)套數(shù)1053套，其中商品住房13.58萬(wàn)平方米，與上年同比增長(zhǎng)33.93%，批準(zhǔn)套數(shù)1003套。累計(jì)銷售新建商品房面積13.19萬(wàn)平方米，與上年同比增長(zhǎng)25.38%，成交套數(shù)959套，成交金額65166.5萬(wàn)元。二手房累計(jì)成交面積9.9萬(wàn)平方米，與上年同比增長(zhǎng)45.37%。今年共收繳住宅專項(xiàng)維修資金936.32萬(wàn)元，共申請(qǐng)使用維修資金40起，申請(qǐng)使用金額40.71萬(wàn)元，惠及業(yè)主2144戶。

博愛(ài)縣今年1月至7月商品房銷售面積11.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.97%；商品房銷售套數(shù)924套，同比增長(zhǎng)6.21%；商品房銷售金額5.49億元，同比增長(zhǎng)5.37%。在預(yù)售資金監(jiān)管方面，該縣不斷優(yōu)化管理措施和服務(wù)流程，壓縮辦理時(shí)限，規(guī)范申請(qǐng)材料，強(qiáng)化預(yù)售資金繳存、管理、審核和使用行為，今年1月至8月商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案11宗，用款核實(shí)備案225宗4.69億元。在住宅專項(xiàng)維修資金管理方面，該縣出臺(tái)便民舉措，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)，由銀行工作人員到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)業(yè)主繳存，受到群眾歡迎。

武陟縣嚴(yán)格按照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)焦作市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》要求，嚴(yán)格遵循?？顚?、?？顚４?、專款專用的原則，采取事前、事中、事后全程全額監(jiān)管方式，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保證預(yù)售資金?？顚Ｓ?，保障預(yù)售商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。今年年初以來(lái)，共對(duì)4家房地產(chǎn)企業(yè)12棟樓辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案，對(duì)1家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的8棟樓辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案變更。

修武縣住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)現(xiàn)“專戶存儲(chǔ)、核算到戶、專款專用”，在縣政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立服務(wù)窗口。截至2023年7月底，該縣共有42個(gè)商品房小區(qū)繳存了住宅專項(xiàng)維修資金，累計(jì)歸集資金5833.13萬(wàn)元，通過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金平臺(tái)系統(tǒng)，可隨時(shí)查詢每戶的余額、繳存面積、繳存金額，繳存更加公開透明。該縣著力抓好一攬子優(yōu)惠政策落實(shí)工作，1月至7月，共批準(zhǔn)預(yù)售779套8.12萬(wàn)平方米。

溫縣在實(shí)施預(yù)售資金嚴(yán)格監(jiān)管的前提下，全力推行“兩壓縮”（壓縮審批周期和形象進(jìn)度）“兩優(yōu)化”（優(yōu)化資金配置和資金供應(yīng)）和“三不限”（不限時(shí)、不限次、不限額）措施，充分釋放資金流動(dòng)性，保障企業(yè)資金需求，助力項(xiàng)目正常進(jìn)展。截至目前，該縣共監(jiān)管備案商品房36棟23.44萬(wàn)平方米，監(jiān)管商品房預(yù)售資金6.79億元，使用資金4.9億元，調(diào)用資金1.89億元。該縣實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金預(yù)約辦理，截至7月31日，已累計(jì)歸集住宅專項(xiàng)維修資金1.31億元，涉及18727戶。

今年年初以來(lái)，解放區(qū)組織轄區(qū)394戶輪候家庭參加公租房搖號(hào)選房活動(dòng)，其中151戶家庭選到了合適的房子；對(duì)公租房家庭情況有變動(dòng)的居民進(jìn)行復(fù)審。聯(lián)合民生、王褚街道辦事處，到河南理工大學(xué)等高校向青年師生宣傳公租房政策。

山陽(yáng)區(qū)按要求對(duì)公租房輪候家庭進(jìn)行審核，最終確定401戶進(jìn)入公租房搖號(hào)家庭名單，今年3月在市住房保障中心進(jìn)行搖號(hào)、選房工作，并按要求開展“住房保障政策進(jìn)校園”活動(dòng)。

中站區(qū)通過(guò)多種方式配合宣傳全市契稅優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)轄區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)利用房產(chǎn)展銷會(huì)積極帶動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。該區(qū)在全市首家成立物業(yè)行業(yè)黨組織，積極推動(dòng)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作。

馬村區(qū)實(shí)現(xiàn)問(wèn)題樓盤處置化解工作“動(dòng)態(tài)清零”。目前，省臺(tái)賬12個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記類問(wèn)題樓盤已全部化解，共完成首次登記建筑282棟、住宅11334套。截至6月6日，已辦理轉(zhuǎn)移登記2163套，征繳契稅946.5萬(wàn)元。

高新區(qū)“保交樓”工作穩(wěn)步推進(jìn)，將進(jìn)一步理順工作推進(jìn)機(jī)制、調(diào)度各方資源力量，加快工程建設(shè)速度。在物業(yè)管理方面，創(chuàng)新服務(wù)方式，拓展紅色物業(yè)，搭建了區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)“紅色物業(yè)”服務(wù)平臺(tái)組織架構(gòu)，全區(qū)“紅色物業(yè)”工作取得成效。

崔新房充分肯定了住房保障全系統(tǒng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展、住房保障體系完善、“紅色物業(yè)”創(chuàng)建等方面付出的努力和取得的成績(jī)。崔新房強(qiáng)調(diào)，住房保障工作關(guān)系民生，在下一步的工作中，要總結(jié)工作，肯定成績(jī)。牢牢把握全市一盤棋，多交流先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，進(jìn)一步促進(jìn)住房保障工作全面開展。要上下聯(lián)動(dòng)，共同提升。市住房保障中心各職能科室要與各縣（市、區(qū)）之間加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，充分研究、學(xué)習(xí)政策，共同把政策用好、落實(shí)好。要突出重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。各縣（市、區(qū)）要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，嚴(yán)格管理年底前各項(xiàng)重點(diǎn)工作的節(jié)點(diǎn)，凝心聚力，錨定目標(biāo)，確保完成全年目標(biāo)任務(wù)。

（記者梁智玲）

總值班：呂正軍

統(tǒng)　籌：曾琳琳

責(zé)　編：劉　佳

審　核：王建新

編　輯：劉　佳

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